Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

В самом крупном банке страны — Сбербанке можно взять крупный кредит под залог недвижимости с низкой процентной ставкой.
Сумма может достигать 10 000 000 рублей, в зависимости от оценочной стоимости недвижимости. Ограничений на минимальный размер займа нет..

Какие кредиты под залог недвижимости есть в банке

  1. Ипотека под залог приобретаемой недвижимости в Сбербанке является целевым кредитом. Залогом при этом является покупаемая квартира, дом, участок земли и др. В случае невозможности оплаты задолженности по займу, недвижимое имущество переходит в распоряжение банка и реализуется для закрытия долга.
  2. Не целевой кредит: Под залог недвижимого имущества Сбербанк выдает денежные займы на любые цели. Это может быть что угодно — на бизнес проекты, учебу или покупку другой не жилой недвижимости и многое другое.

Что понадобится для оформления займа

  • Условия получения кредита под залог недвижимости не сильно отличаются от других банков:
  • возраст заёмщика от 21 до 75 лет;
  • Регистрация по месту жительства должна истекать не позже срока выплаты всего долга;
  • Заемщик должен иметь постоянную работу, на которой он отработал не менее полу года, и общий стаж работы не должен быть меньше 12 месяцев;
  • Если планируется совместное владение недвижимостью (это могут быть супруг, супруга, родственники и тд), необходимо письменное согласие.

Залогом является приобретаемое жилье, земельный участок, гараж, дача и др. Сумма займа не должна превышать при этом стоимости недвижимости.

Необходимые документы

Оформление ссуды возможно в любом офисе банка по месту расположения недвижимости или по месту жительства. Заемщик должен при оформлении иметь при себе полный пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • подтверждение права собственности на недвижимость;
  • документ об оценке стоимости жилья;
  • справку о всех доходах;
  • могут понадобиться и другие документы, например для квартиры или дачи требуется справка о возможности проживать в жилье (то есть не требуется срочного капитального ремонта и тд).

Итак, вы заполнили заявку на кредит, принесли все требуемые документы, подписали договор о залоговой недвижимости перед банком, осталось подождать решения о выдаче займа. Как правило банк решает выдать кредит или нет не дольше 7 дней. Обратите внимание — размер займа не может превышать 70% от стоимости недвижимого имущества.

Под какие условия выдается заём


Кредиты под залог недвижимости оформляются Сбербанком в различной валюте: рублях, долларах США или евро. Максимальный размер займа – 10 000 000 рублей или эквивалент суммы в валюте по курсу на день подачи заявки. Но при этом сумма рассчитывается индивидуально, с учетом стоимости жилья и размера доходов заемщика.

Ставка по залоговому кредиту в Сбербанке соответствует обычной ипотеке, и срок не более 7 лет. Но есть возможность снизить ставку по кредиту до 10-11%%, если вы являетесь зарплатным клиентом, имеете депозит или расчетный счет в банке.

За выдачу займа комиссия не начисляется. Погашать задолженность по кредиту под залог недвижимости необходимо в срок, установленный договором между заемщиком и банком равными платежами.

Кредит под залог квартиры

Зачастую начинающим предпринимателям необходима значительная сумма денег. Для малого бизнеса Сбербанк готов выдавать кредит под залог квартиры, условия при этом выгодные. Для этого происходит оценка бизнеса специалистом банка, проверяется возможность залога имущества. Наиболее удобным залоговым имуществом является квартира заемщика.
Кредит под залог квартиры в Сбербанке оформляется на разных условиях. Если у заемщика положительная кредитная история, и он ранее пользовался кредитными услугами Сбербанка, то он может рассчитывать на лучшие условия. Так же, если заемщик является зарплатным клиентом, возможно значительное снижение процента по кредиту. Узнать подробнее.

Кредит под залог доли квартиры

В Сбербанке имеется возможность взять кредит под залог доли квартиры. Такой вариант несколько сложнее при оформлении, но все же пользуется спросом у населения. Необходимо иметь документы на данную долю квартиры, а так же паспорт. Нужно подтверждение права владения такой доли. Основное отличие от такого залога — это то, что Сбербанк смотрит в первую очередь на возможность будущей продажи такой доли, то есть сможет ли он реализовать на рынке такую недвижимость, есть ли спрос, что бы обеспечить себя гарантиями.

Ипотека под залог имеющегося жилья в Сбербанке

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке возможна в двух вариантах:

  1. Целевой кредит — на покупку другой квартиры или дачи;
  2. Не целевой кредит, с процентной ставкой от 15,5% на срок не более 20 лет. Максимальный размер суммы не более 10 000 000 рублей (при этом сумма не может превышать 60% от стоимости имеющейся залоговой недвижимости). Первоначальный взнос по такой программе не требуется.

В качестве залога рассматривается как квартира, так и другие виды недвижимости: участок земли, частный дом, гараж и др.

Обратите внимание! Если вы откажетесь от страховки, то Сбербанк увеличит ставку по кредиту на 1%!

Условия предоставления ипотеки под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке: гражданин РФ (прописка по месту), возраст от 21 до 60 лет, стабильный доход или зарплата, стаж работы не меньше 1 года. Для оформления займа необходимо иметь при себе паспорт с пропиской и дополнительный документ, который подтверждает личность заемщика, справку о зарплате, документы подтверждающие владение залоговым имуществом, свидетельство о браке. В некоторых случаях (индивидуально) могут потребоваться другие документы, вам скажет специалист Сбербанка.

  1. Пока что нет комментариев.